De gemeente Deventer en Ieder1 willen aan de Baarler Marsweg, in het buitengebied van Schalkhaar, een woonvoorziening realiseren voor mensen met complexe psychosociale problemen. Het gaat om inwoners die niet in een reguliere woonwijk kunnen functioneren en daar regelmatig overlast veroorzaken, maar ook niet in een instelling terecht kunnen.

SCHALKHAAR – Op de beoogde locatie moeten tien tot twaalf kleine woningen komen volgens het Deense concept Skeave Huse. De plek in het buitengebied van Schalkhaar is gekozen vanwege de afgelegen ligging, met weinig directe buren. De beoogde bewoners krijgen intensieve begeleiding, inclusief toezicht en beveiliging in de avond en nacht.

Opvallend is dat juist deze locatie aan de Baarler Marsweg eerder in beeld was vanwege ernstige bodemverontreiniging. Uit eerder onderzoek bleek dat delen van het terrein en het grondwater vervuild zijn met onder meer zink, arseen en cadmium, aangevuld met andere schadelijke kankerverwekkende stoffen. Het perceel is al jaren eigendom van de gemeente.

De gemeente stelde in 2018 dat de vervuiling geen direct risico vormt zolang de bodem niet wordt verstoord. Sanering zou pas nodig zijn bij graafwerkzaamheden. Daarmee werd een mogelijk milieuprobleem doorgeschoven naar het moment van ontwikkeling. Ondanks deze voorgeschiedenis bestempelen de gemeente en Ieder1 de locatie als geschikt.

De plannen moeten nog door de gemeenteraad en vereisen een aanpassing van het bestemmingsplan. Als die worden goedgekeurd, is oplevering rond 2028 voorzien.

Lees HIER het volledige persbericht van de gemeente Deventer.

Reactie Gemeente Deventer:

De gemeente heeft in het kader van het haalbaarheidsonderzoek naar Skaeve Huse op deze locatie in maart 2026 navraag gedaan bij de Omgevingsdienst over de bodem- en grondwaterkwaliteit. De Omgevingsdienst concludeert dat op basis van de bij hun bekende informatie er op de locatie geen sprake is van bodemverontreiniging van een omvang die een risico vormt voor de voorgenomen functiewijziging (naar een maatschappelijke bestemming). 

Als één van de aandachtspunten wordt daaraan toegevoegd dat er op basis van de uitgevoerde bodemonderzoeken op de locatie een grondwaterverontreiniging met metalen aanwezig is (dat staat in het rapport van Hunneman waar het artikel van de Stentor uit 2018, waar u in uw artikel een link hebt opgenomen, op is gebaseerd). De grondwaterverontreiniging vormt geen risico voor het toekomstig gebruik mits er geen grondwateronttrekking plaatsvindt.

De Omgevingsdienst adviseert daarnaast om bij functiewijziging en ontwikkeling een verkennend bodemonderzoek uit te voeren. Doordat het haalbaarheidsonderzoek naar Skaeve Huse tot nu toe vertrouwelijk is doorlopen, kon dat onderzoek nog niet uitgevoerd worden. De gemeente pakt dat op als de locatie definitief door de gemeenteraad wordt vastgesteld.